桃園、臺中交屋潮帶動，月增近四成，臺北、臺南與高雄都會區(qū)，月增兩成以上 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
桃園、臺中交屋潮帶動，月增近四成，臺北、臺南與高雄都會區(qū)，月增兩成以上
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  • 桃園、臺中交屋潮帶動，月增近四成，臺北、臺南與高雄都會區(qū)，月增兩成以上
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析，2017年11月數(shù)據(jù)多反應(yīng)10月實際市場交易情況，時序已進(jìn)入第四季，為房市的傳統(tǒng)購屋旺季，不僅中古屋買氣回溫，加上部分區(qū)域預(yù)售新成屋的交屋潮，以及新成屋市場餘屋讓利出清，促進(jìn)交易量全面成長，11月六都整體交易量月增24％，與2016年同期增加10％，若累計2017年1-11月六都會區(qū)交易量來看，比2016年累計同期仍有13％的漲幅。謝志傑認(rèn)為，房市讓利當(dāng)?shù)?，以及中低總價與自住買盤為主的市況下，整體房價緩跌趨勢不變，交易量可望持續(xù)回復(fù)量能。
 
 
謝志傑表示，11月北市交易量為2060戶，交易量較上月增加22.4％，主要交易熱區(qū)包括中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與大安區(qū)，交易量超過200戶。新北市部分，交易量前三名行區(qū)域為淡水區(qū)、板橋區(qū)與新莊區(qū)，部分交屋潮的社區(qū)有淡水區(qū)宏盛新世界二期約50戶、板橋區(qū)的浮洲合宜住宅約60戶以及新莊區(qū)的AMAX社區(qū)約70戶等。雙北市當(dāng)前整體房價趨勢維持緩跌，惟仍需讓利才能獲得買方的青睞。
 
雙北市以外都會區(qū)，謝志傑說明，桃園、臺中、臺南與高雄與上月比較皆呈現(xiàn)成長的情況，增幅22％至39.6％之間，其中桃園市與臺中市顯著增長，估計是桃園市的桃園區(qū)、中壢區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)，以及臺中市的太平區(qū)、清水區(qū)與北屯區(qū)等，有交屋潮的帶動，促進(jìn)兩市的交易量大幅成長。